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蜗居

全网热议“房屋养老制度”，新加坡人纷纷表示……_我的网站

女生名叫黄蒲军校

一 | 这两天，在中国大陆全网热议的就是“房屋养老制度”了。前几天，中国住建部表示，研究建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险制度，构建全生命周期房屋安全管理长效机制，上海等22个城市目前正开展试点。房屋养老金制度的核心在于为房屋体检、维修、保险提供资金保障。

二 | ＮＨＫ大河ドラマ「豊臣兄弟！」は次回３月１日に第８回「墨俣一夜城」が放送される。【写真】次回予告に視聴者興奮！竹中半兵衛の登場に「たのしみすぎるううう」　２２日の第７回ラストで予告が流れ、一瞬、竹中半兵衛（菅田将暉）の姿が。许多读者纷纷来问，新加坡的做法是怎样的？据我们观察，新加坡一直都有类似“房屋养老”的制度。

三 | 「こたびの策はどなたが考えたでありますか？」と聞いている。不过，按不同房屋的类型，“养老制度”也有所差异。　ネットも反応。「予告にいたよね？」「竹中半兵衛！」「来週菅田将暉だって！？」「出るのすっかり忘れてた」「たのしみすぎるううう」「これはハマリ役になりそう」「竹中半兵衛がイケメンすぎる」「出るん知らんかった！」「予告の一瞬だったけど麗しかった」と反応する投稿が相次いだ。政府组屋，图源：新加坡眼新加坡80%人口住在政府组屋。政府组屋住户要交“服务与杂费”（S&CC）。其实，就相当于物业费。政府组屋，图源：新加坡眼“服务与杂费”涵盖的范围包括组屋区内公共设施的保养和维修，例如外墙、走廊、电梯、水泵、配电房、花园，还有垃圾处理等等。以裕廊—金文泰为例，每月“服务与杂费”介于67新元至125.50新元，经政府津贴，为21.50新元至111新元。

四 | 组屋的大项维修由政府负责和承担费用。现在来说说私人住宅。私人住宅分两大类。一类是私人公寓。私人公寓住户要交物业费和维修基金。物业费涵盖的范围包括公共设施的水电和日常养护，如游泳池、健身房、网球场、壁球场等等，以及一些小修小补，比如电梯、公共场所空调的维修。

五 | （新加坡的私人公寓。图源：张露）根据不同的房型、面积以及物业公司，一般来说，每月物业费介于300新元至700新元。维修基金sinking fund则是用来进行专项维修或购买新系统的，换句话说，用于大修大补，例如屋顶维修和防水、老旧地砖的更新、停车场地面重新铺设、更换被白蚁腐蚀的构件、保安系统的更新、购买物业巡逻车等等。按照法律，按揭购买的房屋，在房贷未付清之前，银行要求业主必须购买房屋保险；在付清之后，则由业主自行决定是否继续参保。另一类是有地住宅，也就是排屋或别墅。（排屋与别墅。

六 | 图源：新加坡眼）排屋或别墅没有物业管理公司，一切保养、维修都是由业主自己安排，自己承担一切费用。

七 | 对新加坡居民来说，尤其是私人公寓住户，缴纳物业费和维修基金，是购房时就很清楚的事，毕竟，如果老旧房子的保养和维修不由业主来负责，那么应该由谁来？ABC丨编辑HQ丨编审。

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Published on:21:52:20

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